Hachenburg · 57627 Hachenburg
Projektgrundstück mit Planung für 7 Wohneinheiten in Hachenburg
350.000 €
Objektinfos
- Grundstück
- 970 m²
- Objektart
- Haus
- Vermarktung
- Kauf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 970 m² großes, erschlossenes Baugrundstück in Hachenburg, das insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits vorhandene Architekten- und Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 674 m². Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Die vorliegende Planung nutzt die Grundstückssituation gezielt und sieht ein modernes Mehrfamilienhaus mit verschiedenen Wohnungsgrößen sowie attraktiven Außen- und Gemeinschaftsflächen vor. Umfangreiche Planungs- und Bauantragsunterlagen liegen bereits vor und können qualifizierten Kaufinteressenten bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Damit bietet das Grundstück eine interessante Grundlage für die Realisierung eines attraktiven Wohnbauprojekts in Hachenburg.
Ausstattung
Für das Grundstück liegt eine umfangreiche Architekten- und Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 674 m² vor. Die vorliegende Planung umfasst unter anderem: • 7 geplante Wohneinheiten • ca. 674 m² geplante Gesamtwohnfläche • 2 Wohneinheiten im Kellergeschoss • 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss • 2 Wohneinheiten im Obergeschoss • 1 großzügige Wohneinheit im Dachgeschoss • Balkone und Dachterrasse • Aufzug • Keller- und Gemeinschaftsflächen • Wasch- und Trockenraum • Technikflächen • Garagenplanung Das ca. 970 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und ist erschlossen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 562 „Altstadt Süd“. In den vorliegenden Planunterlagen ist eine maximal zulässige GRZ von 0,40 ausgewiesen. Hinweis: Sämtliche Angaben zur geplanten Bebauung beziehen sich auf die vorliegenden Architekten- und Bauantragsunterlagen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im Raum Hachenburg, einer beliebten Stadt im Westerwald mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Das Stadtzentrum von Hachenburg ist nur etwa 3 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Ein Kindergarten befindet sich in rund 1,3 km Entfernung, eine Grundschule ist nach etwa 2 km erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die verkehrstechnische Anbindung ist solide: Die nächstgelegene Autobahn ist in rund 23 km erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der reizvollen Landschaft des Westerwaldes. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ein Wohnumfeld mit Nähe zur Natur, guter Infrastruktur und angenehmer Erreichbarkeit suchen.