56412 Görgeshausen
Großzügige 110 m² Wohnung mit Terrasse & separatem Eingang in Görgeshausen
850 € / Monat
Objektinfos
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2004
- Objektart
- Wohnung
- Vermarktung
- Miete
Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 100.00 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr laut Energieausweis
- 2010
Angaben gemäß § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG) auf Basis des vorliegenden Energieausweises.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Souterrainwohnung in Görgeshausen bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die im Jahr 2004 erbaute Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Eine Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Der Gartenbereich kann beispielsweise auch zum Anpflanzen von Gemüse, Kräutern oder Blumen genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingang und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ergänzend stehen ca. 15 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz ist bereits inklusive. Ein weiterer PKW-Stellplatz kann optional für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Außenbereich und ruhiger Wohnlage in Görgeshausen
Ausstattung
- Einbauküche - Großzügiger Wohnbereich - Fußbodenheizung im Wohnzimmer - Gas-Zentralheizung - Terrasse / Freisitz - Eigener kleiner Gartenbereich - Separater Wohnungseingang - Fliesenböden - Kabel-/Sat-TV - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Zweiter PKW-Stellplatz optional anmietbar - Zusätzlicher Abstellraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Görgeshausen im Westerwaldkreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch eine angenehme und gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Montabaur, Limburg und Koblenz. Auch die umliegenden Orte mit weiteren Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Görgeshausen beziehungsweise in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung verbinden möchten.