Paketangebot: Zwei Doppelhaushälften zum Preis von einer Immobilie

345.000 €

Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1960
Objektart: Haus
Vermarktung: Kauf
Energiekennwert: 115.04 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Mülheim-Kärlich! Wir präsentieren Ihnen hier eine charmante Doppelhaushälfte, die zum Kauf bereitsteht. Der angegebene Preis bezieht sich auf beide Hälften der Doppelhaushälfte – das bedeutet, Sie erhalten zwei Hälften zum Preis von einer! Die linke Hälfte, erbaut im Jahr 1960, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt über drei Etagen, viel Potenzial für kreative Köpfe, die bereit sind, Hand anzulegen, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Kamin, Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die rechte Hälfte wurde 1972 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight der rechten Haushälfte ist das Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie eine Terrasse und Balkon, die als idealer Ort für entspannte Stunden im Freien dient. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 260 m² und bietet ausreichend Freiraum, um nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Beide Haushälften verfügen über eine integrierte Einbauküche, die den Einzug erleichtert und kulinarische Kreativität fördert. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie, dass beide Hälften renovierungsbedürftig sind, was jedoch die wunderbare Gelegenheit bietet, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die einfache Ausstattungsqualität lässt Raum für individuelle Verbesserungen und persönliche Akzente, um dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil zu machen.

Ausstattung

**Rechte Haushälfte:** - Gäste-WC - Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien - Unterkellert, zusätzlicher Stauraum vorhanden - Zentralheizung (Öl), Energieeffizienzklasse F - Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme **Linke Haushälfte:** - Modernes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Einbauküche inklusive, ideal für kulinarische Erlebnisse - Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme - Nachhaltige Beheizung durch Gasfeuerung - Energieeffizienzklasse: D - Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme

Lage

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Mülheim-Kärlich, einem Ort, der die Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Nähe perfekt beherrscht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum in nur etwa einem Kilometer zu erreichen, während Sie gleichzeitig die ruhige Umgebung genießen können. Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die in etwa zehn Kilometern erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sie in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen liegt. Ein Kindergarten ist nur zwei Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 1,6 Kilometern, und sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium sind in einer Entfernung von rund zwei beziehungsweise drei Kilometern bequem zu erreichen. Genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur in Mülheim-Kärlich, die es Ihnen ermöglicht, alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in kurzer Distanz zu erreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort und Bequemlichkeit in einer familienfreundlichen Umgebung bietet.