Wohnpark Siershahn

360.000 €

Wohnfläche: 299 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1914
Objektart: Haus
Vermarktung: Kauf
Energiekennwert: 0.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 in bester Lage von Siershahn, das zum Kauf angeboten wird. Dieses stilvolle Objekt wurde in zwei umfangreichen Modernisierungsphasen – im Jahr 2008 und erneut 2013 – auf den neuesten Stand gebracht und verfügt über eine 2024 erneuerte Heizung. Es vereint historischen Charme mit modernem Komfort, inklusive Wohnhaus, Parkplatz und Garage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 116 m², das vier Zimmer, eine Küche und ein Bad umfasst, das Obergeschoss mit ca. 113 m², welches drei Zimmer, eine Küche und ein Bad bietet, und das Dachgeschoss mit ca. 70 m², welches aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad besteht. Insgesamt gibt es neun Zimmer und drei moderne Badezimmer. Diese Aufteilung macht das Haus sowohl ideal für Familien als auch als Renditeobjekt. Der Außenbereich bietet attraktive Entfaltungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, während das Obergeschoss Zugang zu einem Gartenbereich bietet. Das weitläufige Grundstück von ca. 873 m² stellt zusätzlichen Freiraum zur Verfügung. Aktuell werden noch zwei Dachfenster getauscht, und die Fenster im Obergeschoss werden alle gewechselt, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Laut Eigentümer befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil der Geschichte von Siershahn zu werden, und erleben Sie Wohnen in einer Immobilie, die mit ihrer gelungenen Kombination aus Tradition und Moderne beeindruckt.

Ausstattung

- Kleiner Garten für entspannte Momente im Freien - Praktische Garage für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs - Hof bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu weiteren Lagermöglichkeiten im Gebäude - Moderne Zentralheizung für angenehme Wärme - Energieeffiziente Gasbefeuerung

Lage

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Siershahn, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes in Deutschland. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Das Ortszentrum ist lediglich 500 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf bequem decken. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, denn diese ist in nur 7 Kilometern erreichbar und bietet schnellen Zugang zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 1,5 Kilometern, während die Realschule lediglich 4 Kilometer entfernt ist. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, da ein Gymnasium in 9 Kilometern Entfernung liegt. Diese Entfernungen gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit und kurze Schulwege für die Kinder. Siershahn kombiniert ländlichen Charme mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Gemeinde und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.