Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Ransbach-Baumbach – 4 Wohnungen, 3 Garagen

270.000 €

Wohnfläche: 203 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baujahr: 1939
Objektart: Haus
Vermarktung: Kauf
Energiekennwert: 190.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ransbach-Baumbach! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939 verbindet klassischen Charme mit den Vorzügen einer modernen Renovierung. Das dreistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 323 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Das Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt 8 Zimmer umfasst, darunter 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Drei dieser Badezimmer wurden in den letzten 10 Jahren erneuert, während eines im Erdgeschoss noch in seinem ursprünglichen Zustand ist. Zudem wurden innerhalb der letzten 10 Jahre auch Türen, Böden, Elektrik und Decken modernisiert, was dem Haus eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre verleiht. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem geräumigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in der attraktiven Stadt Ransbach-Baumbach, die eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens bietet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ob als Investitionsobjekt oder als neues Familiendomizil – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

-Dachgeschosswohnung ca. 38 qm -Obergeschosswohnung ca. 55 qm -Anbau (Obergeschoss) ca. 55 qm -Erdgeschosswohnung ca. 55 qm -Kabel-/Sat-TV -Balkon -Unterkellert -Zentralheizung -Gasheizung 3 Garagen

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Ransbach-Baumbach, einer charmanten Stadt im Westerwald, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit besticht. Das Mehrfamilienhaus liegt nur einen kurzen Spaziergang von etwa 200 Metern vom Stadtzentrum entfernt und bietet dadurch unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahnanbindung in lediglich 5 Kilometern Entfernung besonders attraktiv, was eine zügige Erreichbarkeit größerer Städte und benachbarter Regionen gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, und eine Grundschule erreicht man nach einem angenehmen Fußweg von 800 Metern. Die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge eines ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfelds schätzen, und bietet eine hochwertige Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung.