Leistungen für Ihre Immobilie

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch und die Wertermittlung. Auf dieser Basis lege ich mit Ihnen einen realistischen Angebotspreis und die Vermarktungsstrategie fest.

Danach bereite ich Unterlagen und ein aussagekräftiges Exposé vor, übernehme die Vermarktung, führe die Besichtigungen und begleite Sie durch Verhandlung, Notartermin und Übergabe.

Typischerweise Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohn-/Nutzflächenberechnung und der Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu.

Sie müssen sich darum nicht allein kümmern – ich sage Ihnen genau, was benötigt wird, und helfe beim Beschaffen.

Ja. Beim Verkauf oder bei der Vermietung ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Liegt noch keiner vor, unterstütze ich Sie dabei, den passenden Ausweis rechtzeitig zu beschaffen.

Der Wert ergibt sich aus Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Baujahr im Abgleich mit aktuellen Marktdaten und vergleichbaren Objekten in der Region.

Als IHK-zertifizierter Wertermittler bewerte ich Ihre Immobilie fundiert und nachvollziehbar – diese Einschätzung ist die Grundlage für einen marktgerechten Angebotspreis.

Eine erste Markteinschätzung im Rahmen eines Verkaufs- oder Vermietungsauftrags biete ich unverbindlich an.

Für ausführliche Wertgutachten – etwa bei Erbschaft, Trennung oder für Behörden – bespreche ich den Umfang und die Konditionen vorab transparent mit Ihnen.

Ich ermittle eine marktgerechte Miethöhe, präsentiere Ihre Immobilie ansprechend und übernehme Anfragen, Besichtigungen und die Vorauswahl.

Auf Wunsch prüfe ich die Bonität der Interessenten und bereite den Mietvertrag vor, damit Sie sicher und ohne Leerstand vermieten.

Beim Verkauf selbst genutzter Wohnimmobilien (Häuser und Wohnungen) gilt seit Dezember 2020 das Gebot der geteilten Provision: Käufer und Verkäufer tragen sie in der Regel je zur Hälfte.

Die konkrete Höhe und Aufteilung bespreche ich vor jeder Zusammenarbeit klar und schriftlich mit Ihnen – ohne versteckte Kosten.

Mein Schwerpunkt liegt auf Bad Ems und der Region – für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Sprechen Sie mich bei Objekten außerhalb gern an; im persönlichen Netzwerk finde ich oft auch dann eine passende Lösung.

Diskretion ist für mich selbstverständlich – besonders in sensiblen Situationen wie Erbschaft, Trennung oder einem altersbedingten Umzug.

Auf Wunsch vermarkte ich Ihre Immobilie auch ganz ohne öffentliche Anzeige, gezielt über mein Netzwerk.